Komercyjne powierzchnie magazynowe
Ze względu na sezonowość niektórych rodzajów działalności część firm nie inwestuje w posiadanie własnych magazynów czy powierzchni przeznaczonych do prowadzenia działalności. O ile powierzchnia biurowa zwykle wybierana jest na dłużej, o tyle magazyny coraz częściej wynajmowane są w zależności od lokalizacji czy kosztów wynajmu i zlokalizowane są w tych częściach miasta, gdzie dostawcy mogą łatwo dojechać.
Różne rodzaje powierzchni magazynowych
W niektórych ofertach komercyjnych pojawiają się budynki, które łączą w sobie funkcjonalność biura oraz magazynu. W zależności od przeznaczenia obie części budynku są także wykończone w nieco odmienny sposób – w przypadku magazynu nie zawsze jest potrzeba instalowania ogrzewania czy węzłów sanitarnych ze względu na rodzaj przedmiotów, które są w nich magazynowane. Na popularności zyskują magazyny do wynajęcia w Warszawie, wygospodarowane po dużych zakładach, które zakończyły działalność. Takie magazyny są dostępne po fabryce samochodów, ale również po zakładach chemicznych czy innych zakładach produkcyjnych. Zwykle charakteryzuje je duża powierzchnia oraz dostępność wielu magazynów na określonej powierzchni. W tym przypadku bardzo często w ramach jednej opłaty uwzględnione są dodatkowo koszty ochrony, monitoringu czy zabezpieczeń przeciwpożarowych. Takie budynki nie zawsze dają się szybko dostosować do prowadzonej działalności.
Hale magazynowe do przebudowy
Nowoczesne hale magazynowe z kolei można dowolnie dzielić. W takich budynkach wykorzystuje się nowoczesne materiały budowlane, zwykle jest to płyta warstwowa, natomiast cała hala nie posiada dodatkowych słupów, co znacząco ułatwia zagospodarowanie powierzchni. Dzięki możliwości dodatkowego podziału takie hale mogą być łączone z niewielkimi biurami, przeznaczonymi jedynie do obsługi magazynu. Wielu najemców korzysta z takich rozwiązań także ze względu na lokalizację hal magazynowych czy z powodu wygodnych parkingów, które ułatwiają skompletowanie zamówienia oraz załadunek. Coraz częściej w kwocie wynajmu uwzględnione są koszty eksploatacyjne. Warto również zwracać uwagę na wielkość wynajmowanego magazynu – przy magazynach wielkopowierzchniowych cena najmu może być o połowę niższa niż przy magazynach o średniej wielkości.
Firmy poszukujące niewielkich magazynów lub takie, które poszukują powierzchni magazynowej na krótki czas, powinny skorzystać z możliwości magazynów samoobsługowych, udostępnianych w ramach usługi self storage. Taką powierzchnię można wynająć nawet na 2 tygodnie.
